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      kor 寫於 2009-06-04 編輯  
[轉貼]被法拍的房子要怎麼阻止它被拍賣!

一.債務部份有爭議,例如貨款到期是因貨物品質有瑕疵而拒付,遭對方聲請強制執行,此時屋主自力救濟的辦法,即是向法院提出擔保聲請,暫時停止拍賣,待民事訴訟勝訴後,就能解除拍賣。



  二.與債權人協商,暫緩執行拍賣,因債權人有權利聲請「暫緩執行」兩次,每次三個月;或者談好條件,先支付部份債權金額,撤銷拍賣,這兩種辦法都可停止拍賣,等房子出售後再來解決債務;實際上屋主房子被拍賣,對屋主與債權人都是兩敗俱傷的事,只要屋主表示善意,大部份債權人都不會太堅持。畢竟債權人要從拍賣中取回債權,不是耗時過久,就是回收不足。



  三.如果債權金額過大,而且債權人條件過於堅硬,雙方毫無協商空間,最後一招,釜底抽薪,自己上法院把房子標回,只是不能用原屋主名義,要找值得信任親友當人頭投標,既然談不攏,直接標回反而划算。

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