Re: [討論] 郝龍斌都不敢給京華城過為啥柯文哲敢

我真的笑死，想不到有人為KP辯護，居然睜眼說瞎話到這種地步? 80年都委會核定公告的都市計畫案容積率就是全區(A+B+C)392%， 沒有什麼扣掉捐地30%，為560%的說法，此可由其都市計畫書記載 採用『大街廓整體開發』理念，並符合臺北市土地次專組會議所提（78.10.27製表） 京華再開發計畫案不同使用強度建築面積比較表』之案計算［即容積率依整個基地 面積計算為392％（70％×560％）］ 其是將A+B+C三塊土地合併開發，容積率為560%打七折等於392％，適用於區塊內所有土地 ，所以即使後來C土地被切割出來，也僅是其基地面積乘以392%計算扣除可建樓 地板面積，並未採取560%計算，所以威京集團要求560%其實是不合法的。 而後北市府雖然於103年5月13日府都規字第10300893800號公告核定「修訂80年計畫案開 發方式細部計畫案」（下稱北市府103年計畫）計畫書，辦理都市計畫變更，但也僅是將 前揭大街廓地區之基地開發方式，由原大街廓整體開發轉為分區開發，並刪除「本案開發 計畫應由威京公司整體開發」等文字。並沒有更動容積率，這三塊土地的容積率自始 至終都是392%的商三特，不是560%，所以郝龍斌堅持原本都市計畫所訂的392%容積率並沒 有錯，反倒是監察院糾正的560%毫無法源依據。 至於當初所給予的一萬二保障樓地板面積，那是內含容積獎勵的，而此容積獎勵僅有一次 性，用完就沒有了，所以當京華城自行拆除而要重新聲請建照時，就應回到80年都市計畫 公布時的392%，而不是京華城或監察院所主張的560%。 至於監察院認為的560%，等同是把捐地區塊的392%容積移轉到未捐地部分，這已經是逾越 監察院的權限了，因為都市計畫容積移轉實施辦法是88年才制定的，80年公布計畫的時候 並沒有容積移轉制度，就算是依照都市計畫容積移轉實施辦法規定也應是由都委會來審議 核可，不是由監察院來決定的，監察院的糾正案明顯違法。 更別提提案糾正的監察委員之後還到沈慶京旗下的基金會擔任董事，更是明顯的瓜田李下 至於後來的560到840更是離譜，明明台北市土管條例就已經訂有容積獎勵制度，只要你 依法聲請，審核通過，就一點事情都沒有，但威京小沈就是不肯依法聲請，只因為他不 想提供回饋給市府，結果找來應曉微關說，想要在都審會闖關，結果被委員打臉，說其 不合程序，請他依土管條例辦理，結果威京小沈就找朱亞虎去跟KP遊說，硬是將其塞進 審議會，再透過彭副市長強力運作及更換反對意見委員的方式通過此案，甚至自創準用 都更的容積獎勵，結果被監察院糾正，連後來的都委會審議原則都特別修正，不准私人 用都市計畫法24條偷渡容積獎勵，一切回歸土管條例的規定辦理。 綜合以上分析，KP這個人就是自視甚高，實際能力卻嚴重不足，嘴上說得一堆好話，實際 上卻盡幹些狗屁倒灶的壞事，他的老師李源德就直接批評他：「風雲際會，自以天縱英 才，在我的學生中，只不過爾爾之一。臉皮厚，強裝以為是，因此誤導他的這一人生。 過去倖獲喜歡熱鬧的政治盲客提拔，賜給機會，可惜他能力有限，只好巧言令色應付大 家。他在過去是鬧事之輩，本性難移，現在一如既往，興風作浪是本能。」 這種人就是目無法紀，別人不敢幹的壞事他都敢幹，事後還可以用一大堆歪理來妖言惑眾 ，搞得一大堆小草信徒追隨其後，到度亂事搞破壞，居然還有人推崇他，真是腦袋壞去。 ※ 引述《ttyui (ttyui)》之銘言： : 京華城從2010準備都更到2020 : 10年 : 歷經2個市長 : 郝任內第一次通過百貨公司改成住宅區 : 可是郝堅持不同意560%容積 : 一直拖著 : 是監察院下令容積須為560% : 然後京華城繼續爭取 : 柯覺得被監察院糾正拖太久了很丟臉 : 下令儘速解決 : 前面4年是郝龍斌拖著 : 後面6年560%已經通過了 是沈慶京繼續爭取 : 所以問題就是 柯要求速辦 是單純想要解決事情 : 還是有收錢 : 所以才有excel 小沈1500的新聞 : 可是查1年了 半毛錢都沒找到 : 在這裡我們先不管柯文哲 : 來分析一下郝龍斌這個人 : 當初是因為柯說郝有台智光弊案 : 郝才指出京華城容積 : 他當過台北市長 : 自然不會不知道京華城都更一直拖著會造成週邊商圈不發展 : 也知道沈慶京一直爭取更高的容積 : 按照沈慶京的說法 : "之前"有人跟他要過錢 他沒給 : 沈慶京就是沒給任何人錢 查了1年也該知道了 : 但是郝為什麼覺得柯有收錢呢 : 因為 他不覺得 有人會單純為了城市發展放棄大筆的利益 : 他覺得 所有的折衷都是利益交換 沒有人是單純為城市好 : 通常一個人怎麼想別人的 就代表他自己是那種人 : 思考看看吧 : ※ 引述《Steinadler (平伏せ，愚民ども。)》之銘言 : : 柯集所有台灣閩客族群，最卑劣性格於一身 : : 柯看不起郝 : : 應該說，他看不起任何人，包括習進平 : : 在他的眼中，習進平（中共）就是你只要做面子給他就能擺平的 : : 對強者卑躬屈膝（他認為尊嚴、誠信不值錢，這叫能屈能伸） : : 對弱者則窮追猛打，完全不留活路 : : 在這種人的字典裡，沒有感恩這兩個字 : : 你看看他怎麼批評連勝文、怎麼對待陳菊的，北門會又怎麼對蔡英文的？ : : 北門會的時間點，正好是蔡英文氣勢最弱、民調最慘的時候 : : 但之後蔡英文創下817記錄、逆風爬起來後，柯就收斂了不少 : : 但是在他骨子裡，還是認為只是蔡運氣好 : : （啊不就他爸有錢？我來我也行） : : （我只是不認真唸書所以才考差，要是我認真起來，老師都會怕） : : 郝龍斌是將門之後，是台大的，擁有博士學位，更在台大任教 : : 不管執政能力好不好，再怎樣，他都有個下限 : : 沈慶京是什麼人，我就不多說了 : : 引用鍾小平的一句話就好：連國民黨裡很多人都不屑與之為伍的 : : 知識藍的一群裡，能力好不好是一回事 : : 但他們的道德認知裡是有下限的，太下賤的事情他們沒臉皮做 : : 反而那種出身低微的窮酸，耍起無賴來更沒底線 : : 柯文哲不像雍正，中國史上的皇帝，和他最像的是劉邦 : : 　貴族出身的項羽會有婦人之仁，太下幹的事情他下不了手 : : 劉邦地痞才不鳥你，鴻溝和議就和藍白合約一樣，轉頭就可以不算數的 : : 為達目的，別說合約能撕了，老父可以犧牲、兒子女兒可以不要 : : 就算老婆送給別人也沒差，這叫忍辱負重 : : 地痞流氓又怎樣？更生人又怎樣？這就是包牌 : : 但這種人，指責起別人來，是大義凜然、擲地有聲 : : 就是大陸人講的：綠茶、白蓮花 : : 追根究柢就是民進黨的錯 : : 柯嘴賤陳菊幾年了，陳菊有出來反駁什麼嗎？ : : 柯把受不了他的第一任班底全趕跑就算了，還說人家因為沒得貪，所以無法留下 : : 那些人有哪一個出來講什麼嗎？ : : 但他看錯郝龍斌了 : : 他看郝龍斌連立委都選不上，就以為他跟陳菊一樣，可以任他凌辱的 : : 才會惹出後面這一堆事，連鍾小平都說，證據是蔣萬安提供 : : 誰害死他？ : : 我敢講一句，就家教的問題 : : 唉...不說了，我兒子他平時很乖的，一定是被朋友帶壞了 : : 一定是老師弄錯了、警察誤會了、法官你要好好查呀... : :