※ 引述《Pietro (特務P)》之銘言：
: 我想看阿北繼續說明要怎麼規劃京華城式送容積方案。
京華城容獎法院判決理由：
1.依都市計畫法第24條自擬或變更細部計畫僅屬行政處分性質，依法律保留原則，當不得
自行訂定僅個案適用之容積獎勵基準而核給容積獎勵。
2.未經劃定為都更地區，亦非都更單元，卻取得都更獎勵（綠建築等）。
3.判決書裡很多專家學者說：24條可以創設容獎嗎？非都更區可以用都更容獎嗎？
抱歉，就是可以，案例如下：
案名：擬定土城都市計畫（部分工業區、住宅區為商業區、公園兼兒童遊樂場用地及道路
用地）（土城市員福段 24 地號等及中華段 1375 地號等 25 筆土地）細部計畫書
核定實施： 中華民國 100 年 3 月。
法令依據：都市計畫法第24條
土管容積獎勵規定：
本要點依都市計畫法第22條及臺灣省施行細則第3 條規定訂定。
1. 綠建築獎勵： 銀級 6%、黃金級 8%、鑽石級 10%（須簽協議書並繳納保證金）。
2. 捐贈公設用地： 依容積移轉辦法辦理。
3. 公益設施獎勵： 提供圖書館、藝術中心等供公眾使用（面積上限為30%）。
4. 都市保水獎勵： 視實際開挖率降低程度給予 6%~15% 獎勵。
5. 雨水貯留： 增設滯洪設施之樓地板面積不計入容積。
此案用24條不僅創設了容獎，都更綠建築容獎也用了，甚至土管要點載明依據都市計畫法
第22條即可訂定細計土管含容獎。
結論：
一審法院就是亂判，二審準備被洗臉。
我有意見..來這向站長反應
加州天天樂
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