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• 發文 elite840
• 時間 2024-04-26 10:13:29

          
※ 引述《nicholas0406 (尼可拉斯)》之銘言：
: 我的柯粉同事 這次2024是投給柯文哲的、政黨票也是投給民眾黨
: 不過，這幾天柯文哲的北士科弊案 在東森政論節目都在密集討論
: 這也是他平常主要收看的新聞資訊來源之一
: 今天他主動跟我講，柯文哲可能真的有圖利財團
: 我很驚訝 為什麼他會有這麼大的轉變 ?
: 他就說 因為連蔣萬安都要查了、李四川也是工程專家 都說這標案都是以最低價得標
: 而且T16跟T17、T18 只有一條街之隔，價格卻天差地遠
: 他說他的主要原則就是 如果今天查柯文哲弊案的是民進黨，他未必會相信
: 但今天如果連蔣萬安、李四川都出面公開質疑 柯文哲有圖利財團之嫌，還要送政風調查
: 他就很難再相信柯文哲是清白的了，因為蔣萬安、李四川不會隨便抹黑別人、不像民進黨
: 聽完 我就覺得柯文哲完了...連上次投票給他的柯粉 都信心動搖，不再相信柯文哲沒貪汙

其實抹黑真的很容易，如果你是無知，那我可以解釋給你聽，
如果你就是想黑，那祝願你一生平安。

T16、T17、T18是因為原本一塊太大流標兩次，所以拆成三塊。
三者的底價依序分別為45億、21億、14億，
得標權利金分別為81億、28億、16億，
溢價率約為81%、27%、9%。

現在說法是T16為何可以那麼高溢價，T17、T18卻溢價比較低？
第一，原本那三塊合在一起的時候底價是86.8888億，
那為何拆開成三塊，金寶會用81億去投T16？
不就是因為金寶認為精華都在T16那塊，T17、T18沒價值，
同時，T17、T18沒人投也驗證了就是沒人要，
我們假設這三塊溢價率應該相當，那為何沒其他人投更高的金額？
事實就是T17、T18沒什麼人想要，就這麼簡單。
第二，如果柯市府跟新光金私相授受，
那怎麼可能T17反而溢價率高，T18反而溢價率低？
要做得漂亮反過來阿，T17抓9%議價率，22.9億來標，
T18抓27%議價率，17.8億來標，反正都是27%跟9%，
但是一個算下來差9億，一個只要差5.7億，
這樣你跟我說圖利新光金？圖利在哪？

還有一個問題是設定地上權是否需要投資計畫，
照黃33的說法大部分的地上權都是不需要投資計畫的，
反而是少數特殊情況才需要。
從實務上看，市府有一塊地閒置，可以丟出去收租金，
假若這塊地非常的搶手，那當然可以要求提供計劃書好好利用，
但如果這塊地就乏人問津沒有人要投了，
你還在那邊說沒有計畫書不要來投？

事實就是這樣而已，在那邊抹什麼最低標什麼的，
就沒有人要標，不然這樣，看哪間公司想要標，
大於新光金的權利金，新光金一定也樂於再租出去吧？